Bodenrichtwerte / Gutachterausschuss

Der Bodenrichtwert sagt aus, was ein Grundstück in durchschnittlicher Lage im Gemeindegebiet wert ist. Bei dieser Bewertung wird eine Mehrheit von Grundstücken im jeweiligen Lagebereich zu einer Bodenrichtwertzone zusammen gefasst, für die im wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er wird ermittelt aufgrund vorliegender Verkaufsvorgänge. Der so ermittelte Bodenrichtwert ist aber nicht identisch mit dem Verkehrswert eines einzelnen Grundstücks, also einem Preis, der sich nach aktueller Marktlage bei einem Verkauf erzielen ließe, da hier noch individuelle Faktoren wie beispielsweise Aufbauten eine Rolle spielen.

Der Bodenrichtwert ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche. Er wird für Bauflächen, Wald und landwirtschaftliche Fläche ermittelt. Der Bodenrichtwert ist nur eine Orientierungsgröße, die nicht zwangsweise Grundlage der Kaufpreisfindung sein muss.

Die Gemeinden sich nicht legitimiert, schriftliche Auskünfte über Bodenrichtwerte zu erteilen.

Die aktuellen Bodenrichtwerte für Bischofsheim können Sie über das Geoportal Hessen abrufen. Die Bodenrichtwertkarten sind so aufbereitet, dass direkt zu einzelnen Straßennamen navigiert werden kann. Dies erleichtert die Bodenrichtwertsuche für Anwender ohne Ortskenntnisse erheblich.

Sofern Sie weitere Fragen zur Grundstückswertermittlung und zu den Leistungen des Gutachterausschusses haben, können Sie sich auf den entsprechenden Internetseite www.gutachterausschuss.hessen.de und www.boris.hessen.de informieren.

Die Bodenrichtwerte von Bischofsheim zum 01.01.2020 als PDF-Datei.

Herkunft der Bodenrichtwertdaten:

Amt für Bodenmanagement Heppenheim
- Fachbereich Immobilienwertermittlung -
Odenwaldstraße 6, 64646 Heppenheim
Telefon: 06252/127-8904, Fax: 06252/127-8391
E-Mail: GS-GAA-AfB-HP(at)hvbg.hessen.de